谈判
谈判
一名开发商看好一个村庄毗邻当地一个著名风景区的500亩耕地，就联合镇党委、政府和村党委及村委会，单方订立了霸王合同，不管村民是否同意都要租赁，对村民实行强制手段。在协商阶段就悍然挖断了几条生产道路，用以阻止村民进行耕耙、播种。不但如此，还威胁、恐吓不同意签字的村民，吓得一部分村民惶惶然离家出走，像躲避瘟疫一样。这些异常情况，得到了网络媒体的关注，纷纷进行了报道。
然而，十几天了，播种季节已过，村民还是没有被允许耕作，两米多深的大沟还是横截在生产路上。这个阶段当地党委、政府领导都做什么去了？原来他们正在雷厉风行的做着有关人员的公关工作。一名镇党委书记，一名村党支部书记，好像公关部的正副经理，从县里乘车到省城，要一个一个找到在省城工作的该村村民做劝说工作，两人不但代表当地党委和政府，也代表开发商。
这次公关的对象是一位律师，也是当地的一位即将被强租耕地的村民。因为这位律师在村民对抗强行租地的事件中，起着十分关键的代表作用。
这天晚上（11月2日），深秋的寒意随着冷风的来临侵袭着行人的身体，人们都急于赶快回到自己温暖的家中。
这位镇党委书记和这位村党支部书记，风尘仆仆来到省城，安排一家饭店要请这位律师。笔者有幸，和另一位记者成了这名律师邀请陪同的行列。目的也很明确，就是替这位律师说出他不便说出的话。( 文章阅读网：www.sanwen.net )
饭局开始，各方按风俗劝酒客套半天，两个小时之后走完过场，才开始说起正事。以下是各方交谈的内容：
镇书记：（对着这位律师）这次过来，还是说咱家里那个事，看能不能找出一个做好的解决方法。（有转向笔者）既然让xx律师（笔者）作陪，肯定关系都不错，都替我们想想办法。
村支书：（面对这位律师和笔者摇摆着脑袋）这次被人发到网上，是完全错误的。他们（指发布人）根本不清楚真相，其实这是我们村党委和村委会为村民办的好事，是为发展经济实施的一项重大举措，再说农村土地流转也是法律允许的。
笔者：要说法律，我们比你们（包括镇书记）更清楚，因为我们是专业。
两位书记：那是。那是。
笔者：这个事件，老弟（这位律师）都给我说了，根据这些情况，你们做的是有很多地方是不对的。
村支书：我们哪些地方不对？
镇书记：只是面向我，用眼睛看着我。显出疑问的神情。
笔者：第一，你们这是以租代征，这是法律和政策都明令禁止的。
村支书：我们不是以租代征，只是租用。
笔者：既然是租用，为何在合同中不注明租地使用用途？村民可都知道这个开发商原来是开发房地产的啊！如果租地用来开发房地产，就是标准的以租代征。
村支书：租地人是用来种植黄花菜的，不是用来开发房地产的。
笔者：既然是种植黄花菜的，为何不在合同上注明？村民把地租出后，他们用来开发房地产怎么办？村民现在就这样害怕，到时再不敢告他们，村民怎么办？
村支书：我们是为了发展农村经济，增加农民收入。
笔者：既然你说是租地，租地要双方订立租赁合同。既然是合同，双方都是平等的，必须在自愿的基础上，任何一方不能强制另一方必须在合同上签字。再说合同应该是双方都应该持有的，哪像你们让村民签完字就收走了，村民手里啥都没有？
村支书：我们是集体签的合同，不可能一家一户找着签字吧！
笔者：应该让每家每户签字的。因为虽说是集体土地，可是已经分割给村民承包经营了啊！集体是不能代签的，代签就是无效的。
村支书：我们是集体签字，再给每户发一张合同复印件。
笔者：我没听说发什么合同复印件的事。即使你们向村民发了复印件，也是错误的，法律不认可复印件。打起官司来，村民还是等于手里啥证据都没有。
在协商阶段，开发商还在生产路上挖了几条大深沟，组织粗村民进入自己承包的土地上，这本身就是不讲理的，是绝对不应该的。
村支书：挖沟的事，村委会有责任，是有人为了起土挖的，不是开发商挖的。
笔者：你这样说不对，没人会相信。要是为了起土挖的，为什么非要挖断生产路？为什么挖了好几条？一个地方起土还不算，怎么同时要在好几个地方起土？
这些问题你不要遮掩，遮掩不住的。
村支书：这是政府行为，我作为村支书也很无奈！
这时镇书记出去了，不在场。
你说，这个问题应该怎么办？
笔者：很简单，修改合同。
村支书：咋修改？
笔者：让你这位村民律师帮你修改。根据土地管理法、合同法、农村土地承包法等相关规定，全部修改。
村支书：不可能修改。
笔者：不同意修改合同，我认为你们就谈不成。这是明显的违法。
上次这位老弟带一个同事见开发商，就提出这份合同不规范，对村民不利，结果遭到开发商的威胁，这是黑社会性质的行为。
村支书：他们不会办事。不应该威胁的。
镇书记回来，说道：都是为了办好事，结果办成这样，很不好交代，土地撂荒，上面也责怪，最好咱们谈出个解决的办法。
笔者：除了修改合同，没有其他办法。
镇书记看笔者语气强硬，就打圆场道：（扫视大家）我看这事就不要麻烦xx律师了，（又面对这位律师）咱们自己内部的事，还是自己解决吧！
话不投机，只好散场了。
马上要进入冬季，500亩耕地继续撂荒，不管两位书记怎样公关，都难以掩盖他们的违法行为，肯定会引起第二轮网络风暴的到来。
2011年11月5日下午
