从房价说开去(随笔)
从房价说开去 (随笔)
阳春三月，气候宜人，春光明媚，风景如画。连续好几日，天气变得异常的好。停歇了一个多月持续的阴雨，天空开始放睛，大地显得清爽，心情也变得舒朗起来。
趁着清明节放假，和妻子去一趟深圳。浏览车窗外面的世界，艳阳高照，风和日丽，山水清明，花红柳绿，充满春天蓬勃茁壮的气息，呈现一派欣欣向荣的景象。这是一个漫长的旅程，从我们居住的闽西山区小县城起步，到达地处沿海的现代化大都市深圳，中间最少也得经过六、七个钟头。当然，这是在高速公路上的行车时间，如果在以往尚未开通高速公路的时候，需要二十多个小时，才能走完这段遥远的路程。在二十多年前的秋初，我曾经有过这方面的亲身体验，领略过这条路上长时间坐车的颠簸和劳顿。
汽车在长深高速公路上奔驰，我的思绪也随着行进的车轮驰骋。这条贯通神州大地的南北交通大动脉，北边连接被誉为“北国春城”的吉林省会长春市，南边连接被称为“鹏城”的经济特区深圳市，在中国国家高速公路网的编号为G25，简称为长深高速。该路途经吉林、内蒙古、辽宁、河北、天津、山东、安徽、江苏、浙江、福建、广东等10个省(区、市)，全长3585公里，是中国大地上最为快捷和繁忙的高速公路之一。这时候，我坐在长途客运大巴上，虽然眼睛在浏览车窗外边美丽丰盈的物象，看着它们在匆匆地向后面一闪而过。但是，我的注意力却似乎在别的什么地方，确实有点心不在焉，没有太多的闲情逸致。因为我此时的心里，正在思考一个更为重要和紧迫的问题。
我们此行的目的，不是去深圳旅游，而是去那里看一看房子。儿子已经在深圳工作五年，现在还挤在租来的房子里，一个只有十五平方米的房间，每年的租金就要付两万多块钱，对于每月只有几千块钱收入的工薪族来说，实在是一个不小的支出。因为没有房子，日常生活极为不方便，甚至找对象也有些问题。现在城市里的女孩子，对于住房这方面的要求，一般都比较急切和企高。如果男方没有房子，个人的条件即使再好，自然也会打些折扣，谈起恋爱来也似乎底气不足，目标定位也要降低许多。当然，儿子作为民生银行的职员，在深圳特区也算较高收入人员，根本不可能享受保障性住房分配的资格，所以除了自己出资购置住房外，没有其他可以解决的途径。因为如此紧迫的情势，我们也只好筹划在深圳买一套房子，这正是我们此行的目的。
然而，确定要在深圳购买房子，是何等的不容易!对于我们普通人来说，实在是一个比登天还难的事情。目前全国的所有大中小城市，到处都在掀起房地产开发热潮，房市火爆，房价畸高，住房问题炙手可热，成为全民共同热议的话题。甚至许多城市还掀起了抢购住房的风潮，房价上涨的戏码在有心人士的操纵下，演绎得如火如荼，变幻莫测，几乎一天曝出一个惊天价，听了令人心惊肉跳，成为一个让普通老百姓感到极为头疼的问题。特别是国家出台几次住房限购政策以后，不但没有就此收敛，起到抑制房价的实际效果，反而推波助澜，变本加厉，产生了极大的反向作用力，与决策高层制定政策的初衷恰好相反，房价逆势上扬，房市更加火爆，实在让人大跌眼镜。因而，要在属于一线城市的深圳地区购买住房，如果没有较强的经济实力，没有长时间的资金积累，即便是首付的款项也难以筹集。这便是当下让我感到最为头痛的事情。( 文章阅读网：www.sanwen.net )
现在真是一个难以预料、变幻莫测的时代，现实社会的各种非正常现象使人目不暇接，眼花缭乱，让我们这些小老百姓感到无所适从。也不知什么缘故，城市里竟然就冒出那么多“贵族”阶层的人，手中的钱财多得不得了，花钱如同用水一样，纸醉金迷，豪华奢侈，天天过着神仙一般的生活。经过他们的不断刺激和引领，反复地进行恶意炒作，形成了可怕的连锁反应，把社会风气引向颓废堕落，把人心搞得穷奢极欲，造成整个社会物欲横行，金钱至上，拜金主义盛行，形成扑朔迷离的社会乱象，实在令人担忧和惧怕。
这些现象产生极坏的后果，对普通老百姓也造成了直接的影响。由于他们的鼓噪和搅局，物价指数被哄抬到天上去了。当然，你懂的，这其中最大的要害，首当其冲的还是与老百姓关系最为密切的住房政策和房价问题。现在只要你稍微浏览一下新闻，充斥于各种媒体的“劲爆”消息，最吸引人们眼球的，就是有关房地产业政策调控方面的内容。到处都在拼命炒作的，无非是谁在大城市拥有多少套房子之类。使人感到纳闷的是，竟然就有那么多的人，到处都拥有许多的房子，不知他们是用什么变戏法变出来的？好像这些人的房子是无须花钱的廉价玩具，可以随便捡拾而来。如果偶尔揭露出一个贪官，那肯定就是找到了一个潜伏的房地产大亨，其所拥有的住房数量令人咋舌，简直就是一个天文数字，使人愕然之余感到难以置信，甚至怒不可遏。
改革开放以来，经过几十年的快速发展，人们的物质生活水平得到大幅度提高，公民的收入水平日益增长，民间的财富积累也日渐丰盈，这应该是不争的事实。但是，目前我国社会的收入分配状况，却出现了极大的反差，一些人掌握和操纵国家重要的社会经济资源，社会财富急剧地向这部分人聚集。据说这些占总人口不到1％的人，竟然拥有占总量70％的社会财富。在广大乡村还有许多人挣扎在贫困线以下的时候，他们早就过上了“富豪”级别的生活。目前，贫富差距日益扩大，两极分化极端严重，形成富者更富、贫者愈贫的演进趋势。社会上存在庞大的“食利”阶层，他们坐收渔利，不劳而获，过着比普通劳动者好不知多少倍的生活，坐享国家的经济发展成果。好多人家单纯靠房租就可以怡然度日，养尊处优，花天酒地，无须奔波劳累，就可以享受锦衣美食，成为现实社会的新宠和贵胄。毋庸讳言，分配不公，收入悬殊，缺乏公平正义，已经成为中国社会的痼疾。
这些人利用改革开放的机会，钻政策和法律的空子，攫取了原始资本积累的第一桶金，形成当前的利益固化阶层，摇身一变，成为有钱有势的所谓“上等人”。他们利用自己占据的社会经济地位，操纵各种资源，创造寻租空间，贪赃枉法，巧取豪夺，攫取不当利益，污染社会风气，实在是为富不仁、罪莫大焉。反映在住房问题上，这些人通过权钱交易，控制土地和房产资源，大肆占据和侵呑紧俏的房源，介入其中进行恶意炒作，故意哄抬房价，误导公众视听，制造紧张局势，让普通老百姓只能望房兴叹，苦不堪言。
当然，还有一些重要的社会因素，也是大家心知肚明的。由于国家治理体系的问题，目前社会管理机制也存在一些弊端。各级地方政府靠土地财政过日子，以GDP的增长指标评价政绩和考核干部，导致一些官员急功近利，从最容易出“政绩”的土地开发上面做文章，这也是导致有的地方“地王”频现、房价高企、房地产开发热持续升温的重要推手。
如此一来，最终受到房价的影响和制约，感到难以适应却又无可奈何的，依然是广大的城乡老百姓。这些对于住房具有刚性需求，但是又确实无能力解决自己的住房问题，处于社会最底层的普通劳动者。这些所谓的“蚁族”、农民工、城市失业者等等，是当今城镇化进程中产生的弱势群体。他们虽然长期生活在城市，却始终游离于城市的边缘，无法从真正的意义上融入现代城市。究其原因，一是受到城镇户籍制度的制约；其二便是难以企及的住房问题。
但是，在多年来房地产价格不断上扬、居高不下的情况下，按照现时的收入水平和房产价格，很多人即使花掉几代人的积蓄，甚至穷其一生的奋斗，都无法购买到一套哪怕足够容身的住房。购买商品住房已经成为城市工薪阶层、进城农民工以及80后、90后的年轻人，仅仅依靠个人自身的力量，几乎无法解决的焦点问题。由于住房问题无法解决，绝大多数进城打工的农民工，不得不采取就业工作常年在城市，逢年过节再临时回农村的“候鸟式”生活方式；不得不造成“留守儿童”、“留守老人”以及夫妻常年分居的种种人生景象；不得不始终要保留农村旧陋破烂的房屋，作为自己年老体弱万不得已时的一种归宿和最后选择。
中华民族奠基于农耕文明，中国人向来注重安居乐业的传统价值取向，“恒产者恒心”，“居者有其屋”，历来都是牵动人心的最基本的生存需求。我国正进入工业化、城镇化的关键时期，农村大部分人口脱离原来居住的乡村，转移到了城市和集镇。基于改善居住条件，提升生活质量的需要，人们对于住房问题的刚性需求持续增长，导致住房问题成为中国老百姓最为关心的热点问题。转移到城镇的农民工，以及大学毕业后留在城市就业的农村大学生，都必然要面临家庭和子女的就业、上学、医疗、卫生、社会保障等一系列重大的民生问题。在诸多需要解决的问题当中，最紧迫、最根本的问题仍然是住房问题。住房是广大工薪阶层和亿万农民工在城市安身立命的根本、安居乐业的基础。如果有了住房，其他问题一切都好说，完全可以通过持续努力逐步加以解决。但是，如果没有解决住房这个基础性问题，所谓“皮之不存，毛将焉附”，要解决其他问题必然是一句空话。
有学者认为，在二十一世纪中国的城镇化进程中，除了农村农民的土地问题以外，住房问题已经上升为中国改革发展的基本问题。据此可以断言，住房问题将决定当今中国的人心向背，甚至关系到天下兴亡。当然，也必将决定中国80后、90后年轻一代人的社会政治选择。大多数的年轻人，是住房问题所要面对的主要对象和最为弱势的社会群体，只有真正解决他们的住房问题，这些年轻人才有可能在城市安身立命和安居乐业。也只有这样，才能使广大青年真正感受到社会主义制度的优越性，树立理论自信、道路自信和制度自信，从自己的内心深处，接受党和国家向他们灌输的价值观念，坚定走中国特色社会主义的理想信念，做到既爱国又爱党也热爱社会主义。否则，我们将用什么有效的方式和手段，用什么强大的事实论证，去说服年青的一代，服从和服务于中国特色社会主义的核心价值体系？空洞的说教，始终不能代替实际的影响；仅仅说几句安慰人的漂亮话，到底不能当饭吃。试想，如果母亲只在嘴里说很爱孩子，但却不给予孩子以乳汁，不给予孩子以温饱，不让孩子上学读书，不给予孩子成长的基本条件，甚至鄙视孩子，虐待孩子，遗弃孩子，这个孩子会从内心深处缱恋自己的母亲,热爱自己的母亲吗? 所以，住房问题不仅仅是单纯的社会问题和经济问题，从更深层次的意义上来说，也应该是极为复杂的政治问题。
现在，仍然有相当一部分借房地产业发迹的既得利益者，居心叵测，故意哄抬房价，唯恐天下不乱，天天在鼓噪房地产业的全面市场化，公然反对国家提出的“住有所居”的政策目标。他们甚至狂妄地认为，一般老百姓本身就不应该怀有“住有所居”的奢想，这不能不让人怀疑他们的真实用心。我们也许不可能一次性解决所有中国人的住房问题，更不可能取消房地产市场，单纯去搞保障性住房建设。但是，走中国特色的住房建设道路，逐步解决广大人民群众“住有所居”的问题，应该成为党和政府的重要工作目标，尽快加以扎实推进。全面建立以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系，是完全可能而且是十分必要的，是决定人心向背和天下兴亡的首善之举。
在春天温暖的阳光下，伴随和煦宜人的春风，汽车驰骋在宽阔的长深高速公路上。我一路上怀揣复杂的思想，带着纷繁的思绪，终于在黄昏时分到达了深圳。我们马不停蹄地来到龙华新区的金地梅陇镇，全面参观考察了儿子选定的房子。这里是一个偌大的小区，地段繁华，交通便利，风景优美，环境整洁，外部条件总的看来还算不错。房子处在小区中间地段的二幢四楼，设计有二室一厅、以及厨房和卫生间，还有一个小小的阳台。整个房子看来设施还算配套，布局比较合理，综合各方面的情况看算是基本满意。只是一套九十平方米的房子，而且是原来住户转让的二手房，还需要二百三十多万元，每平方米的交易价格超过二万四千多块钱，的确是太贵了一点。噢，这令人烦心的房价! 但是，既然孩子看中了这套房子，也只好同意其购买了。接下来，自己所要面临的任务，所要着手解决的紧迫问题，应该就是尽快地想方设法，竭尽自己的心力，帮助筹集购房的款项了。
我从深圳回家以后，义无反顾，运筹帷幄，立即投入了紧张的筹款工作。除了清理出自己历年来所有的积蓄，还整天搜肠刮肚，想尽其他一切办法，广泛动员亲朋好友，祈求他们给予全力的奥援。经过持续不懈的努力，东拼西凑，左讨右借，终于勉强凑齐了五十万元。筹集了这个基数，再加上儿子工作了五年的全部积攒，总算完成了首付款项。
根据购房贷款协议，除了首付款以外，还须向银行连续按揭三十年，每月扣款九千元，这套房子才能最终属于自己的。也就是说，从这一天开始，我们已经成为实实在在的“房奴”了，将为了还清购房贷款连续奋斗漫长的三十年。我经过整个筹款的过程，深刻地体会到了身陷其中的难处，诚如当下家乡比较形象的说法，要在大城市里购买一套住房，确实三代人都不得安乐，不死也得蜕身皮。虽然自己最终没有收下七十多岁的母亲送过来的一千块钱，但从她关切的眼神里，也深切地感受到了她对孙子购房问题的内心牵挂。接下来，我们将进入长期归还借款的岁月，这又将是一个漫长而艰辛的过程，只能以积极的态度去面对了。
我想，自己作为长期在体制内工作的人员，从未曾以权谋私，对此自己完全可以问心无愧。虽然每个月只有三四千元的工资收益，但在当地也算得上是精英阶层。况且平时还参与了一些正当投资，兼顾一些经营活动。为了额外增加一点收益，自己为此也曾日夜奔波劳碌，搞得身心疲惫，收入水平总体还算中上之列。即便如此，通过全家人的共同努力，尚且难以应付如此大笔的购房款项，感到压力山大，差一点喘不过气来，更何况许多没有固定收入保障的农民工。
对于他们来说，如果要在城市当中依靠自身的力量解决住房问题，实在是比登天还要困难的事情。如此想来，无论是身处上层的“人民公仆”，还是手中掌握实权的为民“父母”者，确实应该秉持一颗谦卑的心态，怀揣一腔负疚的心理，用敢于担当的气魄，认真去检讨和调整房地产开发政策，加快推进城镇化建设的进程，制定和完善住房保障措施，解决当下存在的各种制度弊端，真正对历史负责，为老百姓办点实事，服务社会，造福民众。以实际的行动和实在的业绩，给广大置身于社会底层的弱势群众有一点盼头，为中国年轻人的明天传递美好的梦想。
前一段时间，我们又去了一趟深圳。在办理好贷款手续，经过付款交房等一系列繁琐的程序后，房子进行了一段时间的简单的装修，面貌已经焕然一新。我此行的目的，是去深圳举行房屋的乔迁仪式，孩子搬进了自己的新房，算是经济特区深圳市的有房一族了，确实是一件值得高兴的事情。
在这个可喜可贺的时刻，暂且忘记每月必须面对的还款压力，暂时忽略今后三十年将承接的责任，以坦然的心态走向明天，且行且珍重，我们应该有足够的自信: 明天一定会更加美好!
二0一四年八月十二日
