管窥：随笔房地产真要拐了吗
房地产真的要拐了吗？
夫香
今年以来，由于北京杭州上海等多地先后出现房地产成交量低迷，库存量增加特别是多地采取的的房地产打折或捆绑销售策略使得房地产走低,拐点到来之声不绝于耳。尤其是近十个设区市又相继出台了所谓救市政策，使得这种观点更是满网都是，甚至预言房地产即将崩盘。
看空房地产市场的言论与观点拿出一些地产业内人士的表态或言论不断把自己的推论引至凿凿，什么：王健林表示，对今年楼市“并不乐观”。万科董事会主席王石接受媒体采访时表示，王石说今年“形势不妙”。是泡沫就总有被戳破的一天，多个房产大佬的谨慎表态，与其说是对行业前景的看空，不如说是对行业发展的一次冷静的重新审视。尽管房地产还没有走到崩盘的境地，但确实已经走到了一个急需变革与调整的十字路口。
而中国的房地产真的要拐了吗？
5月18日，华远地产董事长任志强发布一篇题为《楼市》的博文，驳斥拐点论，暗示当前是买房的好时机，且“机不可失”。( 文章阅读网：www.sanwen.net )
一些业内人士和经济学家坚信，政府将确保房地产市场不会突然急转直下，拖累银行系统和国民经济。任志强显然也持这种观点。他说，政府比开发商更关注于房地产对经济增长、财政税收、土地收入、建筑业就业、上下游产业联动的影响。
全国普遍救市的房地产政策已经开始松动，而救市的办法包括：放松户籍资格审查、限购范围、限价政策、公积金政策，以及提供购房落户及优惠等刺激性手段等等。
持这种不会走低观点的甚至把新任住建部部长抬了出来。
陈政高，辽宁海城人，又称“辽棚改”。这一典故追溯至2005年，陈政高升任辽宁省委常委，兼沈阳市委书记。彼时，李克强任辽宁省委书记，力主开展棚户区和工矿采空区住房改造工作，陈政高就在沈阳积极推进这项工作。此后，李克强到中央赴任，陈政高接任辽宁省省长，全面主持辽宁的棚户区改造工作。
所有这一切，无非是要支撑一个观点，即房地产市场没事，或者说他们不愿意房地产市场有事，也就是说决不愿意看到房地产市场价格拐向一个正常的区间，各自在利用自己或者自己公司的影响力来试图影响市场走向！在近期内它仍然是支撑国民经济和地方财政的重要部分。
是的，这是再正常不过的事情了：房地产凭什么要不行了呢？房地产不行还有什么行呢？房地产不行我们赚什么？吃什么？花什么？
关于这一点不必找什么名家，只需看看我们熟悉的城市，熟悉的城市业态构成就明白了。如果我们的房地产完了，我们还有什么可以买卖？传统的产业，高端产业？制造业？金融业，服务业？......
我们随机了解了从事房产交易的资深经纪人，回答是：我们石家庄房子没什么明显变化，成交量低迷是事实，但过去也有过，可能和季节有关，受舆论影响有观望情绪，市场也确实有点下行，但也都在情理中，没超过百分之三。市场吗，波动是正常的。上上下下，有时候就猛一窜。只是这次上窜还是下跳真说不好。
房产不能倒，这上面集聚着多少“业”，多少人？多少大佬和多少穷人。
房地产不会倒，我们国家城市化建设方兴未艾怎么可能半途而废呢？房地产市场别说政府不愿它拐，房地产商不愿意它拐，就是我们买了房子的也不愿意啊？凭什么我们买了房子房子就得拐呢？凭什么过去买房卖了就赚，而我们买了就要赔呢？
一直以来，房地产承载着多少梦想，多少希望，多少人依靠它改善了生活。尽管我们大肆举债，向银行向个人，我们勒紧腰带，我们砸锅卖铁，我们背负着沉重得甚至都能压死人的大山去买房子，而却活得津津有味，充满希望和满足，甚至沾沾自喜？——因为房子涨了，涨价了：从一千多涨到两千多,从两千多到四千多，从四千多到八千多.......我们赚了，赚了个盆满缸满，我们庆幸我们买对了。世界上恐怕再没有一个产业像房地产业这么好了，“它实现了全赢，而不是共赢或者多赢。”
所以房地产拐点还不会来的。要等大家都不缺了都不买了或者土地稀缺到威胁到生存了才会来！或者都看到巨大的城市并不能给人类带来更伟大的文明、抑或发现有一天房子成了揣都踹不走的东西时才会惊醒！
是为仁者见仁智者见智吧。
